BAU Fabrika помогает генеральным подрядчикам, архитекторам, застройщикам и частным клиентам ускорить строительство монтажных домов из CLT на 15-30% по сравнению с традиционным способом возведения "на месте", при этом обеспечивая превосходное качество и надежность.

Мы создаем полностью готовые и оснащенные деревянные жилые дома, осуществляя предварительную сборку на производстве с последующей установкой на участке клиента. Этот метод гарантирует высокую точность, операционную эффективность и соответствие высоким экологическим стандартам.

Мы специализируемся на современной технологии CLT (Cross Laminated Timber), а именно на строительстве модульных и сборных домов из CLT панелей, которые обеспечивают высокую статическую устойчивость, долговечность и энергоэффективность.
Система CLT позволяет производить стены, перекрытия и элементы крыши с высокой точностью на фабрике с использованием CNC обработки, что обеспечивает быструю сборку на месте с минимальными строительными работами.

Наша реализация включает проектирование, изготовление несущих элементов, теплоизоляцию, вентилируемые фасады, пароизоляцию и энергоэффективные соединения, что гарантирует высокий уровень контроля качества, сокращение времени строительства и минимизацию отходов на строительной площадке.
Строительство по технологии CLT представляет собой современный стандарт устойчивой и экологичной архитектуры, обеспечивая отличную тепло- и звукоизоляцию, оптимальный микроклимат внутри помещений и надёжную систему модульных и панельных домов в Сербии и регионе.
возможности контакты

Профессиональный опыт в сфере CLT-конструкций и модульных домов

  • Комплексное проектирование и архитектурный дизайн CLT-домов

    BAU Fabrika производит и устанавливает дома в Сербии, на Балканах и в Юго-Восточной Европе. Мы стремимся к удовлетворению потребностей клиентов и достижению высококачественных результатов, обеспечиваемых применением BIM проектирования и массивных деревянных панелей CLT. Индивидуальный подход к каждому проекту обеспечивается с помощью высокоточного проектирования и изготовления деталей в контролируемой среде нашего производства. Наша команда архитекторов, инженеров и экспертов в других областях умело преобразует мечты клиентов в продуманные проекты, отличающиеся точностью, качеством и соответствием европейским стандартам энергоэффективности и долговечности.

  • Индивидуальные панельно-модульные CLT-решения

    Мы производим, доставляем и устанавливаем модульные и панельные дома по Сербии, Балканам и странам Южной Европы, реализуя даже амбициозные проекты в труднодоступных локациях. Наша продукция разрабатывается с учетом индивидуальных требований и масштабов каждого проекта и включает:
    • встроенную мебель
    • бытовая технику
    • оборудование ОВКВ
    • внутренняя отделку
    • осветительные приборы
    • сантехническое оборудование
    • системы безопасности и умный дом

  • ПАНЕЛЬНЫЕ И МОДУЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

    Каждый проект уникален. Благодаря тесному взаимодействию с клиентом, разрабатываются персонализированные решения в точном соответствии с дизайнерскими устремлениями, логистическими требованиями и бюджетными ограничениями. Наша цель - усовершенствовать процесс строительства, сделав его рациональным, предсказуемым и отвечающим современным Европейским стандартам. Независимо идет ли речь о жилых домах, коммерческих сооружениях или специализированных учреждениях, наши модульные и панельные решения обеспечивают гибкость и точность, необходимые для эффективной реализации замысла, соблюдения графика и финансового плана.

Возможности технологии CLT в современном домостроении

Проектирование, производство, доставка и монтаж CLT-модульных и сборных домов
Контакты Портфолио
портфолио Контакты
BAU Fabrika стремится разрабатывать и поставлять исключительные продукты, удовлетворяющие потребности клиентов благодаря непревзойденному качеству обслуживания и индивидуальному подходу к каждому проекту. Мы всегда на связи, статус проекта можно видеть онлайн и наше производство всегда открыто для посещения.

Дизайнеры, застройщики и частные лица, вне зависимости от объема и бюджета, получают высококачественные дома от BAU Fabrika, соответствующие нашим строгим стандартам контроля качества и с четкими сроками реализации.

Преимущества CLT-модульных и панельных технологий

Короткие сроки. Оптимизированные затраты. Минимальные риски

  • Собственная инженерная команда для CLT-модульного и панельного строительства

    Наша команда инженеров берется за каждый проект с непревзойденным вниманием к деталям, считая этап проектирования ключевым в обеспечении эффективных и надежных решений. Мы скрупулезно преобразуем концепцию в детальные планы, что минимизирует вероятность ошибок на 99%. Каждая конструкция проходит тщательную оценку на предмет несущей способности. На наших производственных чертежах прорабатывается каждый элемент, вплоть до последнего винтика и лампочки. Современная сборная конструкция требует особого подхода к проектированию сочетающего модульные конструкции, деревянные каркасы и массивные деревянные панели (CLT) для производства домов. Использование алгоритмов проектирования Dreamblock© оптимизирует производство и сборку наших домов, пронося идею от концепта до реализации, обеспечивая соблюдение сроков и исключая возможность изменений бюджета.

  • ПРОИЗВОДСТВО, ОСНОВАННОЕ НА ТЕХНОЛОГИИ CLT

    Интеграция технологии CLT с утеплением каменной ватой в строительство жилых домов обеспечивает повышенную экологичность и долговечность, а также в 15-30% сокращает сроки строительства. Мы сочетаем технологию модульного каркаса с технологией CLT по нескольким веским причинам:

    • CLT изготавливается из древесины - возобновляемого ресурса, оказывающего минимальное воздействие на окружающую среду.
    • Сочетание CLT с каменной ватой обеспечивает отличную теплоизоляцию, снижая потребность в энергии для отопления и охлаждения домов, что способствует сокращению выбросов углекислого газа.
    • Панели CLT обладают высокой несущей способностью и устойчивостью к механическим повреждениям.
    • Каменная вата обладает высокой влагостойкостью и не подвержена гниению, что предотвращает повреждение конструкции из CLT под воздействием влаги.
    • CLT и каменная вата придают дополнительную прочность и огнезащиту, обеспечивая повышенную безопасность и долговечность здания.
    • Панели дома могут быть предварительно подготовлены на заводе, обработаны и быстро собраны на месте.
    • Использование CLT и каменной ваты сокращает количество строительного мусора на месте благодаря точности изготовления и монтажа.

  • МЕБЕЛЬНЫЙ ЦЕХ

    В партнерстве с мебельной мастерской мы проектируем и создаем мебель для наших проектов, которая идеально соответствует потребностям и вкусам наших клиентов. Наши услуги по изготовлению мебели на заказ охватывают все области интерьера, такие как спальни, ванные комнаты, гардеробы и кухни. Мы тесно сотрудничаем с нашими клиентами, чтобы воплотить в жизнь их видение и убедиться, что каждый предмет мебели не только безупречно вписывается в интерьер, но и повышает его функциональность и визуальную привлекательность.

    Изготовленная со скрупулезным вниманием к деталям, наша мебель на заказ воплощает точность, преданность и неизменное стремление к совершенству, обеспечивая гармоничный и функциональный дизайн вашего дома, как снаружи, так и внутри.

  • Забота о природе: наши CLT-монтажные системы полностью соответствуют современным экологическим стандартам

    Наша приверженность принципам устойчивого развития находит отражение в тщательном отборе экологически чистых материалов для наших проектов, при этом мы всегда стремимся сократить количество отходов, где это возможно. Мы постоянно ищем инновационные способы уменьшить воздействие на окружающую среду, чтобы каждый построенный нами дом был не только пристанищем для его обитателей, но и символом нашей приверженности защите окружающей среды.

    Наша приверженность принципам устойчивого развития распространяется не только на методы строительства; мы стремимся подавать положительный пример, формируя культуру бережного отношения к окружающей среде и уважения к ней во всех наших начинаниях.

    Воплощая эти ценности в своей практике, мы стремимся оправдать ожидания наших клиентов и оказать значительное влияние на окружающую среду. Мы доказываем, что можно проектировать и строить красивые, функциональные жилые помещения без ущерба для нашей ответственности перед планетой.

  • Логистика и транспорт CLT-модульных элементов

    Приоритетом для нас является стратегия сотрудничества с вашей командой, направленная на разработку индивидуального плана хранения, транспортировки и установки, который наилучшим образом соответствует конкретным требованиям вашего проекта. Используя стратегическое положение нашего завода, мы предлагаем различные транспортные решения, чтобы гарантировать бесперебойную доставку компонентов вашего проекта:
    • 100 км от аэропорта Белграда,
    • 300 км от Будапешта,
    • 320 км от Загреба,
    • 550 км от порта Бар.

Как заказать свой CLT-дом

Свяжитесь с нами
Начните свой путь с обращения в отдел продаж BAU Fabrika, где вам предоставят исчерпывающую информацию, которая поможет выбрать идеальный дом для вашего проекта. Этот начальный этап обычно занимает несколько дней от первого контакта до окончательного выбора дома.
ПОЛУЧИТЕ ПОДРОБНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
После выбора предпочтительной модели из нашей линейки домов или предоставления эскиза дома на заказ наш отдел продаж подготовит подробное предложение по выбранному дому, включая все дополнительные опции, которые вы можете рассмотреть. Этот этап занимает 1-2 недели и охватывает этапы от транспортировки и сборки на месте и заканчивая дополнительной меблировкой и детализацией:
  • Спецификации продукции
  • Объем работ
  • Сроки реализации проекта
  • График платежей
Сроки варьируются в зависимости от объема необходимых дополнительных услуг.
РАЗМЕЩЕНИЕ ЗАКАЗА НА ПРОИЗВОДСТВЕ
Чтобы перейти к строительству модульного дома, оформите заказ на основе персонального предложения, предоставленного на шаге 2. Принятие предложения подразумевает подписание контракта и внесение первоначального платежа, что свидетельствует о ваших обязательствах и дает старт этапу строительства. Процесс согласования обычно завершается в течение 1-2 недель после принятия предложения, а наша команда обеспечивает плавный и удовлетворительный опыт.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФАЗА
Производство дома обычно занимает 8-12 недель после первоначальной оплаты. Этот процесс производства за пределами участка включает в себя отделку помещений, фасада и кровли. Утверждение клиента, будь то посещение фабрики или виртуальный осмотр, предшествует тщательной упаковке здания, подготавливая его к транспортировке. Одновременно заказчик должен подготовить фундамент в соответствии с рекомендациями BAU Fabrika, чтобы обеспечить готовность здания к прибытию.
ОРГАНИЗАЦИЯ ДОСТАВКИ
После окончательной подготовки BAU Fabrika координирует транспортировку упакованного дома на ваш объект. Этап логистики, занимающий от 1 до 4 недель в зависимости от местоположения и способа транспортировки (например, автомобильным транспортом или комбинацией автомобильного и морского транспорта), обеспечивает безопасное и эффективное прибытие вашего дома.
ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ
Наша команда всегда готова помочь вам с установкой, если это тербуется
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
После монтажа мы проводим заключительный осмотр, который завершается подписанием акта о завершении строительства. На этом этапе вы получаете ключи от полностью готового дома, сразу же пригодного для проживания. Благодаря эффективному и качественному подходу BAU Fabrika вы сможете переехать в дом своей мечты уже в день его установки.
BAU Fabrika

О компании

Основанное в 1993 году под названием "DOM" doo, наше сербское строительное предприятие начало путь преобразований, проведя ребрендинг в "BAU Fabrika" doo в 2024 году, чтобы возвестить о наступлении новой эры.

Переключившись на производство деревянных панельных домов, BAU Fabrika с тех пор оттачивает свой опыт в поставке готовых и полностью меблированных объектов недвижимости для отдыха и проживания при поддержке наших партнеров по изготовлению мебели. Этот переход подчеркивает наше стремление к инновациям и совершенству в строительном секторе.

На сегодняшний день BAU Fabrika работает как динамичный, ориентированный на экспорт производитель на наших современных, усовершенствованных объектах. Наша команда опытных профессионалов находится в центре нашей деятельности, что позволяет нам воплощать в жизнь идеи наших клиентов и обслуживать разнообразную клиентскую базу в Балканском регионе и за его пределами.

Контакты

Мы отвечаем быстро и информативно
+38162776469
info@baufabrika.pro

BAU Fabrika doo

Belegirska 107,
21299, Rakovac, Srbija,


+381 62 776469
Made on
Tilda